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万丰海岸城

必买意义：

1、西部标杆 | 约500万㎡ 超等笼统体大城

2、稀缺品性 | 福松沙唯独高品性住宅

3、一发配套｜深外名校 海岸城生意 山姆 地铁11号线 三公园 配套皆全

4、改善首选｜约100-143㎡宽景阔宅

5、西部唯独｜约189㎡央景大平层

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步地基本信息

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司

【步地地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

【占大地积】约10223㎡

【总建筑面积】60800㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市海岸物业处理集团有限公司

【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园

【套数】约589套

【产品面积段】100-120-143-188㎡3-4房

【梯户比】4T6，4T5，3T3

【车位比】1：1.2

【层高】3.1m掌握

【交楼时候】25年底之前

【委用程序】毛坯送简装（据了解：内支持实木复合底板、三星智能门锁）

【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

【卖点】附近配套闇练、学位好

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【用材钢挂铝板、大理石与low-e玻璃立面 】

以大面积铝板+大理石+玻璃等高规格用材程序，并列南山福田豪宅；

【自然石材、贵金属和艺术品大堂】

海外各人团队编缉，对标深圳TOP级豪宅程序，诳骗大理石、贵金属、名树种等。

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【层层双电梯厅】每1个电梯厅只为2至3户提供低密职业

PART1/霸术篇

万丰区域城市更新型样总体霸术

【2宽泛米公里万丰城区霸术焕新西部中心中枢面目】

万丰区域城市更新项自总占大地积约2宽泛公里，由天下上最大的建筑盘算推算公司之一的好意思国CRTKL公司本部进行盘算推算，步地是落实区级紧要体式，打造新桥新中心的中枢区域。

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【海岸科技城宽泛公里级产业超链体】

万丰步地打造海岸科技城产业步地，以高品性的产业园区和新生意形态，导入政策性新兴产业，聚焦“新一代信息时间/先进制造/互联网”三大主导产业，鼓吹区域产业终了进步式升级。

【纳百万精英东谈主才，校正高规格东谈主家具性】

约500万㎡的万丰步地以先行建设市政配套，好意思化市政谈路、打造优质的社区公园、学校、生意配套，擢升区域举座价值，开发一流的住宅空间，擢升宜家具性，成为普遍的东谈主才容纳器。

【双中心生意，打造深圳西部超等生意中心】

万丰步地A、B区霸术生意总建面超约66万㎡，异日将成为西部最具代表性的生意中心。

★A区海岸城购物中心总体量约20万㎡，是南山海岸城升级作品，涵盖高端影院、高端购物、前锋文娱、佳构超市等业态霸术；

★B区特质生意集群，有西部首个山姆会员店（已动工）；高端主题餐饮生意区（已动工），霸术业态以高端管理、佳构私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主；洞开式街区生意（霸术总建面超35万㎡）；

异日将造成西部中心中枢商圈，擢升城市各人配套，职业大湾区东谈主居生涯、商务、逍遥。

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【串联城市各人空间及生态绿地，打造万丰十公里生态绿谷】

以新桥市民广场、大钟山，石岩渠、万丰水库。立新水库等绿色生态资源为基础搭建”生态绿环+城市绿芯”生态色框架，打造“线性公园”+“节点公园”各人洞开空间体系，造成10公里生态绿环创造了片区住户千般化的居住休憩生涯步地。

【海外团队协调出品镌刻海岸高度】

PART2/配套篇

万丰海岸城步地配套先容

【二层连廊，安全深远、高效指点各业态，打造洞开外交空间】

以南山海岸城的得手开发警告和特质建设模式，搭建二层连桥，将区域建筑空间立体串联，打造“社区-生意-绿色-体验”新期间的生涯步地城区联通，区域互通，东谈主车分流，擢升城市后果和便捷异日业主出行生涯。

【三重立体园林体系，创造海岸特质都市文化规模】

由海岸公园、大钟猴子园、架空层公园，造成立体生态体系，有各人社区调换逍遥空间和私享静谧空间。

家楼下享有约4万㎡海岸公园逍遥空间，公园设有400米跑谈、儿童游乐场、健身器材区、下千里式花坛、戏水景不雅等，得志全家东谈主户外文娱逍遥、健康生涯。

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【约20万㎡万丰海岸城购物中心校正片区海外化购物生涯】

万丰海岸城购物中心将手脚南山海岸城购物中心的升级版，和前锋缤纷的生意文化，异日将成为西部最具代表性的生意中心，打造西部生意文化中心。

宝安首家山姆会员商店：毗邻购物中心，终了社区内高品性生涯购物

【深圳番邦语学校宝安学校】

海岸集团代建的深圳番邦语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。

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学校领有102个班级，4740个学位，是当今深圳规模最大的九年一贯制学校。

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最新址产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额一语气三个走动日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举打破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件开采、软件职业、半导体成“吸金主力，个股层面东方钞票、中兴通信、中芯海外领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股商场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显贵擢升。Wind数据显现，节后三个走动日（2月5日至7日），融资余额一语气三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举打破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后昭彰偏向科技成长赛谈，硬件开采、软件职业、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金勾通涌向科技龙头与行业标杆企业，东方钞票、中兴通信、中芯海外领跑。杠杆资金对ETF的布局相通聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek认识爆发成为A股紧要催化要素，带动中国资产重估。

融资商场强势回暖，杠杆资金加快入场

春节后的A股商场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显贵升温。Wind数据显现，2025年2月5日至7日，A股融资余额一语气三个走动日回升，2月5日到6日辨别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也颠倒可不雅，三日环比增速辨别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同期，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额打破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资走动额记载，更反应出投资者风险偏好的快速建造。

近8年限售闭幕果，重庆全面松捆，房产迎目田走动期间

①重庆自2017年9月启动扩充的限售政策，考究结果。②在全面取消限售的前一天，重庆还颐养了房产税试点政策，不再将市外东谈主员购买无为住宅纳入纳税范围。

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财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月启动扩充的限售政策，考究结果。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网晓谕，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再走动处理。这符号防备庆楼市全面打消住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在赢得《不动产权文凭》后即可上市走动，这将极大提高商场流动性，激励商场活力。同期，政策颐养也有意于优化住房套数认定程序，扶助住房”以旧换新”，促进房地产商场牢固健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更生动目田决定房产的再走动时候，这有助于增强房地产商场流通性涩涩电影网站，活跃房地产商场走动，提高商场的活跃度和资产建立后果，促进一二手房地产商场走动良性轮回。”中指院西南大区总司理汪勇暗示。重庆的限售政策，要牵挂到2017年。2017年重庆楼市执续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须赢得不动产权证两年智力上市走动。跟着房地产商场供求联系发生紧要变化，2023年9月，重庆将限售条款颐养为“赢得房屋买卖条约备案领略满2年，且赢得不动产权证后智力上市走动”。2024年后，重庆限售政策进一步松捆。过去5月，重庆将限售条款颐养为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签条约备案并赢得不动产权证后即可上市走动；9月再度进行松捆，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时候为准），赢得不动产权文凭后即可上市走动。“重庆这次全面取消限售，标明购房者所购买的住房，只好有不动产权文凭均可上市走动。”汪勇称。“取消限售政策有助于鼓吹新址和二手房商场的良性轮回。二手房商场的活跃会带动新址商场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次走动，从而增多了新址的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新址商场阐扬方面，克而瑞数据显现，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万宽泛米，同比下落16%，但较旧年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年执续缩量的新址商场，重庆中心城区二手房商场成交热度较高。把柄中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积踏着实1000万宽泛米以上；2024年景交10.8万套，成交面积1108.7万宽泛米，同比增长2.7%。“有计划到限售政策实施期间，前期天量成交房源已接续开释，瞻望政策出台后，重庆二手房商场挂牌量将稳步增多，商场热度将执续升温。”汪勇暗示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还颐养了房产税试点政策